• CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG FLC HẠ LONG

    ÁP DỤNG TỪ NGÀY 12/11/2017 – 30/11/2017

CAM KẾT THU NHẬP TỪ CHƯƠNG TRÌNH CHO THUÊ (CTCT)

Mức cam kết thu nhập tiền thuê: KH được nhận tối thiểu 12% lợi nhuận giá trị căn hộ/năm

Thời gian cam kết: 8 năm kể từ ngày thanh toán đủ 95% GTCH (gồm VAT và kinh phí bảo trì) và căn hộ đã được bàn giao đưa vào khai thác

Từ năm thứ 9: phân chia lợi nhuận 85/15, khách hàng nhận 85%

Điều kiện thanh toán và Kỳ thanh toán: Được áp dụng cụ thể cho 2 nhóm đối tượng Khách hàng như sau:

  • Đối với khách hàng thanh toán bằng tiện tự có không vay vốn ngân hàng:

– Thời điểm bắt đầu tính Lợi nhuận: Từ ngày Khách hàng ký VBTT/HĐMB và thanh toán đúng, đủ 95% GTCH đến hết năm tài chính kết thúc ngày 31/12/2018.

– Kỳ trả lợi nhuận đầu tiên: Sau 03 (ba) tháng kể từ ngày Khách hàng được tính Lợi nhuận từ CTCT.

– Các kỳ tiếp theo thanh toán 06 tháng/lần.

  • Đối với Khách hàng vay vốn ngân hàng lãi suất ưu đãi từ chủ đầu tư

– Thời điểm bắt đầu tính Lợi nhuận: Từ ngày Khách hàng ký VBTT/HĐMB, thanh toán đúng, đủ 95% GTCH và khách hàng nhận Bàn giao căn hộ đến hết năm tài chính kết thúc ngày 31/12/2018.

– Kỳ trả lợi nhuận đầu tiên: Sau 03 (ba) tháng kể từ ngày Khách hàng được tính Lợi nhuận từ CTCT.

– Các kỳ tiếp theo thanh toán 06 tháng/lần.

QUYỀN LỢI KHÁCH HÀNG KHI THAM GIA CTCT

Khách hàng được sử dụng 15 đêm nghỉ miễn phí tại các Khách sạn (condotel) trên toàn hệ thống các Quần thể nghỉ dưỡng của Tập đoàn FLC trên cả nước Việt Nam.

♦ Thời gian được phép sử dụng các ngày nghỉ miễn phí: Bắt đầu từ năm 2018 khi khách hàng đã thanh toán đủ 95% giá trị căn hộ condotel Hạ Long. Riêng Khách sạn FLC Grand Hotel Hạ Long chỉ áp dụng đặt lịch nghỉ miễn phí khi khách sạn khánh thành đi vào vận hành (dự kiến 30/6/2018).

♦ Cam kết duy trì căn hộ của khách hàng theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao.

KHUYẾN MẠI ĐẶC BIỆT

(Không áp dụng cho căn 1 phòng ngủ)

* Khách hàng được chọn 1 trong 2 hình thức sau

1. Khuyến mãi bằng chiết khấu trên Giá trị hợp đồng/VBTT

Chiết khấu 3% giá bán trừ vào tổng giá bán căn hộ ghi trên VBTT/HĐMB, khách hàng không phải chịu thuế TNCN

2. Khuyến mại bằng quà tặng

– Khách mua căn 02 phòng ngủ: Tặng 30 triệu trừ vào giá bán căn hộ và 01 chuyến du lịch Thái Lan 5 ngày 4 đêm cho 2 người trị giá 20 triệu

– Khách mua căn 03 phòng ngủ: Tặng 50 triệu trừ vào giá bán căn hộ và 01 chuyến du lịch Thái Lan 5 ngày 4 đêm cho 2 người trị giá 20 triệu

(*) Giá và chương trình tour theo chương trình và báo giá đính kèm của công ty cổ phần liên doanh đầu tư Quốc tế KLF.

(*) Lưu ý:

– Tất cả giá trị Quà tặng bằng hiện vật đều phải chịu thuế TNCN theo pháp luật quy định

– Điều kiện nhạn quà tặng: Toàn bộ giao dịch mới phát sinh trong ngày 01/11/2017 đến 30/11/2017, ký VBTT và đóng tiền theo đúng quy định

Quy định cách tính chiết khấu, khuyến mại, giảm giá

Tất cả các khoản chiết khấu, khuyến mại, giảm giá được tính trên giá trị trước thuế VAT và 2% kinh phí bảo trì

Chính sách thanh toán nhanh 95% GTCH (gồm VAT) hưởng lợi tức khai thác Condotel FLC Hạ Long

Đối tượng áp dụng

– Áp dụng với Khách hàng đã đặt cọc mua thành công hoặc đã ký Văn bản thỏa thuận (VBTT) trước ngày 12/11/2017 hiện đang thanh toán theo tiến độ bằng tiền tự có

KHÔNG áp dụng với:

* Khách hàng đã ký VBTT và thanh toán 95% giá trị căn hộ (GTCH) (bao gồm thuế GTGT) hưởng chiết khấu thanh toán sớm 12%/năm theo dòng tiền thanh toán sớm tính đến ngày 12/11/2017; và các Khách hàng tiếp tục lựa chọn hình thức áp dụng chính sách theo dòng tiền 12%/năm

* Khách hàng vay vốn ngân hàng hỗ trợ lãi suất từ CĐT và đề nghị Ngân hàng giải ngân 1 lần 95% giá trị căn hộ (gồm thuế GTGT)

Nội dung chương trình:

Khách hàng nằm trong đối tượng áp dụng chính sách có nhu cầu thanh toán đủ 95% GTCH (gồm thuế GTGT) được hưởng chính sách chi trả lợi tức khai thác theo Chương trình cho thuê trước ngày bàn giao căn hộ ngay khi thanh toán đủ 95% GTCH (gồm thuế GTGT)

Phương thức tính:

– Lợi tức khai thác: 12%/năm x GTCH (chưa gồm thuế GTGT, KPBT, các lệ phí khác theo quy định của Pháp luật)

– Thời điểm bắt đầu tính Lợi nhuận: Từ ngày KH đủ 95% GTCH (bao gồm thuế GTGT) đến hết năm tài chính kết thúc ngày 31/12/2018

– Kỳ trả lợi tức đầu tiên: Sau 03 tháng kể từ ngày KH được tính lợi nhuận từ CTCT

– Các kỳ trả lợi tức tiếp theo thanh toán 06 tháng/ lần

– Khách hàng chịu các khoản Thuế thu nhập cá nhân theo Pháp luật Việt Nam Quy định

FLC HẠ LONG CAM KẾT LỢI NHUẬN CAO NHẤT THỊ TRƯỜNG 12%/NĂM TRONG 8 NĂM

NHẬN TRỌN BỘ TÀI LIỆU DỰ ÁN & BẢNG HÀNG FLC HẠ LONG MỚI NHẤT

CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ TÀI CHÍNH

♦ Lựa chọn 1: (dành cho khách hàng không vay vốn ngân hàng)

Chiết khấu 06% trên tổng giá bán căn hộ ghi trên VBTT/HĐMB

♦ Lựa chọn 2: (dành cho khách hàng có vay vốn ngân hàng): Ngân hàng NCB hoặc ngân hàng khác theo chủ định của CĐT tùy từng thời điểm (*)

CHÍNH SÁCH

Thời gian cho vay –          Tối thiểu 5 năm, tối đa 15 năm
Tỷ lệ cho vay –          Tối đa 60% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT)
Thời gian hỗ trợ lãi suất –          Kể từ ngày giải ngân đầu tiên cho đến khi bàn giao căn hộ
Lãi suất trong thời gian hỗ trợ lãi suất –          Khách hàng chi trả 0%

–          Ngoài thời gian hỗ trợ lãi suất, khách hàng chi trả theo lãi suất của ngân hàng tại từng thời điểm

Ân hạn nợ gốc –          Kể từ ngày giải ngân đầu tiên hoặc đến khi bàn giao căn hộ
Phí trở nợ trước hạn –          Khách hàng chi trả chi phí phát sinh này cho ngân hàng theo quy định tại từng thời điểm

Lưu ý: Khách hàng phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện, điều khoản cho vay của ngân hàng và phù hợp với các quy định pháp luật hiện hành tại từng thời điểm.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN VÀ THỦ TỤC

THỦ TỤC THỜI HẠN
Ký thoả thuận đặt cọc Tại thời điểm đặt cọc: 100.000.000 đồng/ căn
Lần 1: Ký văn bản thỏa thuận/ HĐVV 25% giá bán (Gồm thuế GTGT) (bao gồm khoản tiền đặt cọc trong vòng 07 ngày kể từ ngày đặt cọc
Lần 2 25% giá bán (gồm thuế GTGT) – ngày 31/12/2017
Lần 3 20% giá bán (gồm thuế GTGT) – ngày 28/02/2018
Lần 4 25% giá bán (gồm toàn bộ thuế GTGT còn lại) + 2% kinh phí bảo trì khi nhận được thông bán bàn giao căn hộ – ngày 30/06/2018
Lần 5 5% giá bán khi nhận sổ đỏ

Lưu ý: Tất cả các khoản chiết khấu, giảm giá được tính trước thuế GTGT, kinh phí bảo trì và trừ trực tiếp và giá giá trị hợp đồng. Tổng giá trị căn hộ được ghi trên HĐMB là cơ sở để CĐT tính lợi nhuận. Chủ đầu tư giữ quyền thay đổi chính sách mà không cần báo trước.

ĐĂNG KÝ ĐÀM THOẠI ĐẦU TƯ CÙNG CHUYÊN GIA